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（中央社記者韋樞台北25日電）大陸明年起實施肥咖條款，開始對台商查稅，最近台北市快速成交11筆豪宅，房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產，再配合央行的低利，明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。
近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅；12月底華固建設位於小巨蛋對面，敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」，有兩組客戶共買下4戶含12個車位，總數11.65億元，每坪單價211萬元，創下北市第三高價。
原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場，忽然間「活過來了」，而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進，很難讓人忽略背後的意義。
房地產市場傳聞，近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤，其他許多豪宅買賣還未登錄，值得期待；畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份，更具有指標性象徵。
她估計日後豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠，但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。
全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款明年元月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元，資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸。
石吉平說，所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變，重貼現率保持在1.375%，目前自住型的房貸利率約在1.7%上下，維持在歷史低點，在經濟景氣微弱復甦下，央行以不變應萬變，符合各界預期，對大陸回來置產的台商而言，更是有利，且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。
欣元商仲總經理焦文華也認為，大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」，針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，已造成台商人心惶惶。
從近期的儒鴻裁撤無錫廠（結束營業）、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件，預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣，估計台商回流投資的首選，以購置廠房、辦公室等產品為主。
永慶房產集團業管部協理林泰隆也說，大陸對台商查稅、課稅，台商的資金不是移回台灣，就是移往東南亞，此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮，剛好近年豪宅市場冷清，價格下修不少，正是逢低買進的好時機，而且也會需要商辦及廠辦，市場需求端開始加溫。
林泰隆估計，台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積，加上需求端增溫，2017年A辦市場會表現得不錯，值得關注；另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%，而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者黃旭昇新北市19日電）衛生福利部雙和醫院，於院區內第一醫療大樓大廳，舉行「駐馬紹爾群島共和國醫療人文攝影展」，展出醫療機構在友好邦交國，實行醫療與衛教服務的點滴。
雙和醫院表示，透過這次的攝影展，讓民眾能透過攝影鏡頭，瞭解馬紹爾群島共和國，風土民情與中華民國及馬國間醫療外交的情誼。
「駐馬紹爾群島共和國台灣衛生中心」已成立10年，並自民國102年起，由衛生福利部雙和醫院受託辦理至今。
院方表示，全院投入培訓醫療人才、營造健康、促進青少年健康、醫務管理、公共衛生、醫療服務、提升資訊系統，及國際衛生交流合作，等8項計畫。
雙和醫院於103年，與馬國最大的醫院馬久羅醫院，締結為姊妹院，同時與馬國衛生部簽訂合作備忘錄，轉診馬國民眾至台灣醫療，加強兩國間，學術與實務的交流，提升台馬兩國友善關係。
雙和醫院為台北醫學大學3家附屬醫院之一，開辦以來，配合台灣援助國際衛生醫療。短期至泰北、海地、馬紹爾等國，執行行動醫療團及臨床醫療小組。
醫院表示，102年度至105年度「駐馬紹爾群島共和國台灣衛生中心」計畫期間，派遣27團95人次，赴馬國執行公共衛生及醫療服務。
由於馬紹爾的糖尿病盛行率，在世界名列前茅，位居馬國主要死因第一位，雙和醫院致力於改善馬國人民的生活習慣，透過公共衛生計劃，降低糖尿病盛行率。
攝影展系列作品，分別以「人道關懷」、「馬紹爾之美」及「公衛醫療足跡」3大主題，呈現兩國文化與公共衛生、醫療的關係。觀賞者可瞭解台灣在國際醫療援助的發展脈絡，攝影展展期至4月30日止。1060219
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